Termos e Condições Gerais de Uso
Última atualização: 14 de Julho de 2026
warningCLÁUSULA DE ISENÇÃO ABSOLUTA DE RESPONSABILIDADE
A NEXUS IMOB ATUA EXCLUSIVAMENTE COMO PROVEDORA DE TECNOLOGIA (MURAL CLASSIFICADO E REDE DE NETWORKING). A NEXUS IMOB NÃO É UMA IMOBILIÁRIA, CORRETORA DE IMÓVEIS, REPRESENTANTE COMERCIAL OU INTERMEDIADORA FINANCEIRA.
- A parceria, a verificação de credenciais, a idoneidade das partes e toda a documentação envolvida nas transações são de INTEIRA RESPONSABILIDADE dos usuários (corretores, imobiliárias e clientes).
- Não nos responsabilizamos sob nenhuma hipótese por questões burocráticas, contratuais, legais, criminais ou financeiras decorrentes dos negócios gerados a partir de contatos na plataforma.
- A porcentagem de comissão (split) ou qualquer acerto financeiro é definido a critério exclusivo dos parceiros em suas combinações privadas. A Nexus Imob não arbitra, não cobra taxas sobre o sucesso das vendas e não se responsabiliza por inadimplência entre parceiros.
- A Nexus conecta usuários, sem responsabilidade alguma sobre a veracidade dos anúncios, o estado de conservação, a regularidade fiscal ou a documentação dos imóveis ofertados.
1. Objeto e Aceite
O presente instrumento tem por finalidade estabelecer as condições gerais de uso da plataforma digital NEXUS IMOB, cujo objetivo é fornecer um ecossistema digital para a veiculação de anúncios imobiliários e facilitação de comunicação (networking) entre corretores de imóveis devidamente registrados no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) e imobiliárias. Ao acessar, registrar-se ou utilizar qualquer funcionalidade da plataforma, o usuário declara ter lido, compreendido e aceitado expressamente todos os termos e condições aqui dispostos.
2. Gratuidade Atual, Planos Futuros e Cobrança
2.1. A NEXUS IMOB encontra-se, nesta data, em fase de testes (versão beta), sendo o acesso e o uso da plataforma disponibilizados de forma gratuita aos usuários cadastrados.
2.2. O usuário declara estar ciente e concorda, desde já, que a gratuidade mencionada no item 2.1 é temporária, provisória e concedida a exclusivo critério da NEXUS IMOB, não constituindo direito adquirido, promessa de gratuidade permanente ou vantagem contratual perene.
2.3. A NEXUS IMOB reserva-se o direito de, unilateralmente e a qualquer momento, encerrar o período gratuito e passar a cobrar pelo acesso à plataforma, por funcionalidades específicas, por planos de assinatura (mensal, anual ou outra periodicidade) ou por qualquer outro modelo de monetização que venha a adotar, sem que isso configure alteração unilateral abusiva ou descumprimento contratual.
2.4. Os valores, planos, formas de pagamento e condições comerciais aplicáveis serão definidos oportunamente pela NEXUS IMOB e comunicados previamente aos usuários por meio de aviso na própria plataforma, e-mail cadastrado e/ou atualização destes Termos, com prazo razoável de antecedência antes do início efetivo de qualquer cobrança.
2.5. Caso o usuário não concorde com a instituição de cobrança ou com os valores praticados, poderá, a qualquer tempo e sem ônus, cancelar seu cadastro e deixar de utilizar a plataforma, não sendo devida qualquer cobrança referente a período anterior ao início de vigência do plano pago por ele aceito.
2.6. Eventual processamento de pagamentos (cartão de crédito, PIX, boleto ou outro meio) será realizado por prestadores terceirizados especializados em meios de pagamento, não armazenando a NEXUS IMOB dados sensíveis de pagamento, aplicando-se a esses prestadores seus próprios termos de uso e políticas de privacidade.
3. Exclusividade de Acesso (CRECI Obrigatório)
A NEXUS IMOB é uma plataforma restrita e de uso estritamente profissional. É terminantemente proibido o cadastro e o acesso de pessoas físicas ou jurídicas que não atuem legalmente no mercado imobiliário. Todos os perfis são submetidos a uma rigorosa verificação de conformidade, sendo obrigatória a apresentação e validação de um número de registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) ativo e regular. Não liberamos acessos para não-corretores, curiosos ou perfis falsos, visando garantir a máxima segurança, ética e efetividade no networking gerado dentro do nosso ecossistema.
4. Da Inexistência de Vínculo
O uso da plataforma não cria qualquer vínculo societário, trabalhista, de mandato, franquia ou de representação comercial entre a NEXUS IMOB e os seus usuários. Cada corretor e imobiliária atua de forma independente, autônoma e sob suas próprias diretrizes e riscos comerciais. A NEXUS IMOB não direciona o trabalho dos profissionais, não exige metas de vendas e não realiza qualquer tipo de subordinação jurídica ou econômica.
5. Obrigações e Deveres do Usuário
O usuário compromete-se a: (I) Fornecer dados cadastrais verdadeiros, mantendo-os atualizados, em especial o número do CRECI ativo e regular; (II) Anunciar apenas imóveis sobre os quais possua autorização expressa e documentada do proprietário para comercialização; (III) Assegurar que as informações, fotos, preços e características dos imóveis correspondam à realidade, eximindo a NEXUS IMOB de qualquer responsabilidade civil ou criminal por publicidade enganosa; (IV) Tratar os demais usuários da rede com respeito, abstendo-se de condutas de concorrência desleal ou práticas predatórias.
6. Tratamento de Dados e LGPD
A NEXUS IMOB está plenamente adequada e comprometida com as diretrizes da Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 - LGPD). O tratamento de dados pessoais realizado pela plataforma restringe-se ao necessário para a execução do serviço contratado (criação de perfil, manutenção da conta e métricas de desempenho). Ao aceitar estes termos, o usuário consente que a NEXUS IMOB mantenha em seus bancos de dados as informações de seu cadastro. Para detalhes exaustivos sobre o processamento e retenção de dados, bem como sobre o exercício dos direitos dos titulares, o usuário deve consultar nossa Política de Privacidade.
7. Suspensão e Cancelamento de Conta
A NEXUS IMOB reserva-se o direito de, a seu exclusivo critério e sem necessidade de aviso prévio, suspender, bloquear ou cancelar a conta de qualquer usuário que: (I) Viole qualquer dispositivo deste Termo de Serviço; (II) Pratique atos fraudulentos, difamatórios ou ilícitos; (III) Tenha seu registro no CRECI suspenso ou cancelado; (IV) Utilize a plataforma para veiculação de vírus, malware ou atividades de mineração de dados não autorizadas.
8. Propriedade Intelectual
Todos os direitos relativos à plataforma NEXUS IMOB, suas funcionalidades, códigos-fonte, bancos de dados, marcas, logotipos, domínios, arquitetura de software e design visual (UI/UX) são de titularidade exclusiva da NEXUS IMOB, sendo protegidos pelas leis e tratados internacionais de direitos autorais e propriedade intelectual. O usuário não adquire nenhum direito de propriedade sobre as tecnologias fornecidas, sendo-lhe concedida apenas uma licença de uso revogável, não exclusiva e intransferível.
9. Foro e Legislação Aplicável
Estes Termos de Serviço são regidos e interpretados de acordo com as leis da República Federativa do Brasil. Fica eleito o foro da Comarca de Vitória, no estado do Espírito Santo (ES), para dirimir quaisquer litígios, controvérsias ou questões oriundas da utilização da plataforma, com renúncia expressa a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.